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西山锦绣府展示中心沙盘 受访者供图从2016年开始，北京出现了“限房价，竞地价”地块，这类地块在限定销售房价的基础上竞拍土地出让价格。不同于共有产权住房，“限竞房”仍属于商品房，购房者只需满足北京限购条件即可。套利空间的存在，使得北京少数“限竞房”项目出现“僧多肉少”的现象，一些楼盘也采取摇号选房的策略加以应对。不同于其他城市的摇号政策，北京“限竞房”摇号是在开发商主导下进行的，这不免让内部购房、捆绑搭售等各类未经证实的消息满天飞。在一些购房者看来，限竞房“网红”楼盘是否能做到公开、公平、公正地销售，是他们目前最为关心的问题。

据悉，在开展集中整治行动方面，联合北京市工商局查处位于北京市新发地批发市场中出售人民币糯米纸的商户，从源头上切断了全市人民币糯米纸的进货渠道；与北京市民政局综合执法监察大队分工合作，借助清查封建迷信用品之际，集中整治了位于北京市东城区大型医院周边售卖使用人民币图样的殡葬用品商户；立案查处了位于通州、丰台和石景山地区多家蛋糕店使用人民币糯米纸的违法行为，形成强力威慑。

但若与电商平台对比可以发现，一箱维他柠檬茶的线上销售价格仅为100-130元/箱；哈根达斯81克10个装最低仅为230元，意味着23元/个；而50根烤肠的线上售价在30-100元不等。电影院的售价相较电商平台高出数十元不等，难以显现出竞争优势。

不过有一点值得注意，那就是摸清规律之后，很多人会憋着不买，等到降价再出手。也就是说，从消费心理角度看，若出现连续的大幅降价，可能不利于短期销售，因为消费者内心已经具有强烈的降价预期，会把购买决策推后。对马斯克来说，在销量与盈利之间的博弈显然还将继续。

北京市海淀区房管局的一名工作人员对中新经纬客户端表示，他们之前注意到了网上的一些消息，已经主动约谈开发商，要求销售时做到公平、公正。开发商主导摇号，如何保障公平？资料图 北京一小区外景 中新经纬 薛宇飞 摄有分析认为，按照西山锦绣府与周边房价的价差，这一项目的后续销售或较为顺利，不排除会采取摇号选房的可能。西山锦绣府上述负责人称，项目还未取得预售许可证，未来如何销售要服从住建部门的安排。

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